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北京公租房租赁合同怎么填写,合同纠纷律师免费提供法律解答
来源:北京合同纠纷律师 发布时间:2022-06-04
          

合同纠纷律师相信好多朋友都有过租房的经历,在签订房屋租赁合同时,不知道怎么签都需要注意哪些问题。那么下面对这个问题,由北京合同纠纷律师给大家详细解答一下“租赁合同”的有关知识,让大家少走一些弯路。


一、公租房租赁合同怎么填写
1、公租房租赁合同应填写当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2、法律依据:《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第十七条、公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容。

(一)明确合同双方的身份信息。(当事人的名称或姓名。)

(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求。

(三)租赁期限、租金数额和支付方式。

(四)房屋维修责任。

(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任。

(六)退回公共租赁住房的情形。

(七)违约责任及争议解决办法。
(八)需要注意的是对违约责任的规定要切合实际情况,明确规定好违约金的赔付。此外还要对出现纠纷后的解决,诉讼费用的承担,约定由哪个法院或者仲裁委对纠纷进行解决。
(九)其他应当约定的事项。
二、租房子签合同都需要注意什么手续
1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里,小编要提醒租房的朋友,签合同时一定要确认房主的真实身份,因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好,要按照和房主约定好的填写,水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。

2、比较常见的,合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址,身份证号联系方式等基本信息。并且,写明租赁期限,考虑到双方的利益,为了使双方都有一个比较稳定的时间,所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客,承租人也不得退房再去租其他房屋,违反规定的话需要赔偿违约金。

3,然后合同一人两份,信息一定要相符,同时将房东手里的钥匙索要过来,租房时要注意,不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式,例如,按年付,按半年付,按季付等等。

希望以上内容能对您有所帮助,合同纠纷律师在租房合同中需要明确出租人和承租人的基本信息,除此之外还需要详细说明房屋基本情况,相关费用,租赁时长,房租支付,押金退还等问题,如果您还有其它法律疑问,建议您拨打电话免费咨询。
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