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北京合同纠纷律师普法婚后卖掉自己名下房产,用作新房首付,两人离婚的话,新房如何分割?
来源:北京合同纠纷律师 发布时间:2022-05-20

北京合同纠纷律师普法曾幻想在一个屋檐下,我们共著人生篇章,但现实一盆“冷水”让彼此清醒一些“身外之物”也需要善后改善房在离婚时的分割
合同纠纷律师根据的2022年民法典关于离婚新房如何分割,分割解读是什么?由合同纠纷律师为您介绍如下:


感情去无踪,房产怎么分?
李某婚前按揭购买了一套房产,登记在自己名下。结婚十年后,房贷还清,李某卖掉了这套婚前房产,付首付购买了改善房。后来,因为夫妻感情不和,结婚第十五个年头,李某离婚了,婚后购买的改善房在离婚时该如何分割?
根据《民法典》第一千零六十三条规定:一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,在没有特殊约定的情况下,李某在婚前购买并登记在自己名下的房产属于其婚前个人财产。但是结婚之后,该房产若使用了夫妻共同财产还贷,房屋售卖之后,李某的配偶可以要求分割夫妻共同还贷部分。以及房屋对应的增值部分。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间,所购买的房产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。因改善房是李某在婚姻存续期间贷款购买,该房产在司法实践中,通产会被认定为夫妻共同财产。如果未能协商一致,李某选择起诉离婚,分割房产时,法院也会考虑到李某婚前财产的转化即对取得房产的贡献大小,产权的登记情况,婚前房,婚后还贷部分。最终确定一个合理的份额比例。进行分割。

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