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建设工程合同无效,验收不合格怎么处理?
来源:北京建设合同律师 发布时间:2022-04-19
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参考合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
北京建设合同律师
建设工程施工合同无效,且建设工程验收不合格的,按照一下情形处理:
一.修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用。
二.修复后的建设工程验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
建设工程施工合同无效,且建设工程经济工验收不合格的,一般包括两种情况,一种是建设工程质量虽然不合格,但经过修复,可以使缺陷得到弥补,符合国家或者行业强制性质的标准,这种情况下,发包人仍然可以接受建设工程,并在修复后继续利用建设工程石,可要求承包人承担修复费用,另一种是建设工程质量缺陷无法通过修补予以弥补建设工程损失,利用价值承包人没有请求支付工程价款的权利,实践中工程质量缺陷经常是由发包人原因导致的,按照过错程度,由过错方承担符合公平原则及合法及合同法规定的,按照过错承担无效合同赔偿责任的原则。

司法案例:
乙公司诉甲公司支付拖欠工程款返还履行保证金及相应补偿款案
普法:诉讼结论,根据招标投标法,相关强制性规定,判定建设工程施工合同无效后,当事人就既存债权债务达成的清理协议不必然无效气,具有独立于施工合同的性质,果不当不断扩大合同无效后果的边界,将补充协议的性质也归为无效,将不利于占显,维护诚信的价值取向。
从形式上看,补充协议是对施工合同的补充,氮气效力是否至于施工合同?应综合分析该协议内容所反应出来的当事人之间权利义务关系的性质及其与施工合同之间的相互关系,无论施工合同是否有效,除非法律,司法解释规定的特殊情况,否则,发包方支付工程款的义务都不会免除,当然,在合同无效时,前述义务以折价补偿的方式体现,而折价补偿标准和依据仍然是参照合同约定,补充协议订立的背景是甲公司一再违反约定,未支付工程进度款退还。

履约保证金乙公司无力垫资被迫停工而补充协议的目的则是明确甲公司如何支付以欠款工程款退还保证金并承担相应的补偿款,如此,该协议在性质上属于当事人对既存在债权债务关系的清理,其中也包含了由于甲公司延迟支付工程款,一公司一直垫付脱宫所遭受的融资成本损失的确定叫治施工核桃,其独立性显而易见,由于乙公司取得工程款的权利,即便是在合同无效的情况下,也得到了司法解释的承认,那么,当事人围绕该债权的实现所达成的具有独立性的。
的合意就不能概而论之的否定,据此确认,该补充协议不违反法律,行政法规的强制性规定对双方当事人具有法律约束力。
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