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租赁合同的举证责任?
来源:北京合同律师 发布时间:2022-04-18
租赁合同时出租人将租赁物交付承租人使用,收益,承租人支付租金的合同。
北京合同律师团队,专业代理合同纠纷案件,为您提供免费法律咨询,租赁行为的发生导致租赁合同的纠纷,作为合同纠纷中一种非常普及的纠纷现象,我们需要了解租赁合同纠纷案件发生时的法律知识。当租赁合同出现纠纷,才可合同举证,维护自己的权益。

北京合同律师

租赁合同纠纷的举证责任

1.房屋租赁合同纠纷需要证明当事人主体适格的证据。
(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本,工商注册登记资料或社团法人登记证等;
(3)法人或者其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。


2.房屋租赁合同纠纷需要证明房屋租赁法律关系成立的证据。

(1)证明房屋产权的证据。
(2)租赁许可证及租赁登记证明。
(3)证明转租合法性的证据。
(4)房屋租赁合同。


3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。

(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据。
(2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金),租金,管理费,水电费等费用的发票或收据等。


4.房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

以上四点是我国法律规定对于房屋租赁合同纠纷的举证责任的规定。
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